В Минском районе теперь можно узаконить самовольно занятый участок по кадастровой стоимости

Минский областной исполнительный комитет 19 октября 2022 года одобрил Решение № 928 «Об определении перечня населенных пунктов», которое Национальный правовой портал Беларуси обнародовал 28 октября. В решении упоминалось согласование Миноблисполкомом предоставления дополнительного земельного участка в Минском районе при самовольном занятии его части. Это решение приняли на основании 3-й статьи Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», в том числе Кодекса о земле, который изложили в новой редакции. За компетентным комментарием "Минская правда" обратились к начальнику Главного управления землеустройства Миноблисполкома Сергею Шимуку.

Логика самого решения № 928 заключалась в том, чтобы узаконить землепользование по кадастровой цене в Минском районе, где самая высокая в Беларуси рыночная стоимость земли, так как пользуется наибольшим спросом. Последние аукционы в районе заканчивались продажей 10 соток земли за сумму от 30 до 70 тыс. долларов в эквиваленте. Тем временем, кадастровую стоимость земельных участков измеряли в «Национальном кадастровом агентстве» единожды в год с учетом наличия инженерных сетей и удаленности от нулевого километра в Минске. До решения № 928 самовольное занятие участка влекло за собой только штраф и снос самовольно возведенных на нем сооружений, тогда как сейчас появилась возможность сравнительно дешево приобрести право на землепользование. Начальник Главного управления землеустройства Сергей Шимук отметил, что успех апробации данного решения в Минском районе, возможно, найдет применение в других районах Минской области.

Среди прочего, узаконить право землепользование получили не только землевладельцы, но и другие лица, которые имели на участок право владения, постоянного или временного пользования, аренды или субаренды. При этом, такие лица могли быть жителями других районов и областей Беларуси. То же самое касалось и иностранных граждан, которые имели вид на жительство в Беларуси и наследственный дом. Сергей Шимук также сообщил, что с апреля по сентябрь Минский облисполком и Республиканский проектный институт по землеустройству «Белгипрозем» совместно инвентаризовали свыше 250 000 участков в Минской области. Результатом данной работы стало внесение сведений насчет правильности пользования участками на Геопортал земельно-информационной системы (ЗИС) Республики Беларусь (gismap.by). Поэтому всех граждан предусматривается письменно уведомить о выявленных нарушениях через сельские исполнительные комитеты.

Среди других послаблений следует отметить введенную с 1 января 2022 года возможность приватизировать землю в деревне за полцены от кадастровой стоимости. В городах соответствующий коэффициент составлял 0,8. Наконец, в течение 2020-2021 годов за счет продажи 300 земельных участков пополнили бюджет на 3,5 млн рублей. Отсюда ожидается, что решение № 928 принесет пользу более доступного землепользования как для жителей Минского района, так и дополнительные поступления в бюджет.

Статья с сайта: mlyn.by, автор: Владимир Русакович