Опубликованы ответы на замечания по генплану агрогородка Колодищи

1

Включить земли запаса Минского района в состав земель ГЛСУ «Боровлянский спецлесхоз» и не включать данные территории в состав аг. Колодищи как жилой район.

Минским райисполкомом принято решение
об исключении данных земель из перспективной черты аг. Колодищи.

2

Показать водоем, указать его статус и построить водоохранные
и прибрежные полосы
от него (на землях запаса).

Согласно письму Минского областного комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды №6-6/371 от 31.01.2020 с привлечением специалистов РУП «ЦНИИКИВР» было проведено обследование испрашиваемого водного объекта, по результатам которого было определено, что данный водный объект является искусственным водоемом (прудом), созданным в результате хозяйственной деятельности.
В соответствии с Водным Кодексом Республики Беларусь для данного водного объекта устанавливается прибрежная полоса и водоохранная зона.

Границы прибрежной полосы и водоохранной зоны нанесены на графический материал градостроительного проекта «Генеральный план аг.Колодищи. Корректировка».

3

Строительство
и обслуживание детской площадки по ул. Окольная и ул. Живописная. (5 обращений)

Проектом предусмотрены территории для размещения указанных объектов.

4

Волмянский шлях – парк семейного досуга.

На указанной территории предусмотрено размещение многоквартирной малоэтажной (до 3-х этажей)
и общественных объектов в первых этажах. Решение
о размещении было принято по требованию заказчика – Минского райисполкома (письмо № 12/1676 от 25.07.19), а также на основании актов выбора места размещения данных участков.

5

Ул. Военный городок –
не сносить застройку (трансформация территорий)

Проектом предусмотрено благоустройство территории усадебных домов в районе военного городка
с разработкой на данную территорию детального плана целью решения вопросов социальной, инженерной
и транспортной инфраструктур со сносом ветхих аварийных домов.

6

Убрать школу
по ул. Войсковая

Отклонено. Для обеспечения радиуса доступности школ в расчетно-планировочном районе №2 место
для размещения школы не изменяется.

7

Ул. Пушкина (шум
и вибрации- прописать
в первоочередных мероприятиях)

В первоочередные мероприятия по охране окружающей среды включены шумозащитные мероприятия
для защиты населения от физических факторов воздействия:

«проведение шумозащитных мероприятий на местах превышения безопасных уровней шумового загрязнения и вибрации, в том числе по ул. Дальняя, ул. Путейная,
ул. Пушкина, для обеспечения предельно допустимых уровней звука и вибрации на территории жилой застройки».

8

Размещение участка для культового объекта религиозной общины «Римско-католический приход Святейшего Сердца Иисуса
и Св. Христофора» зарегистрированного
в аг. Колодищи.

(24 обращения)

Проектом предусмотрены территории о размещении общественных объектов. Решение о размещении
на соответствующей территории находится
в компетенции территориальных подразделений архитектуры и градостроительства.

9

Не сносить гаражи
по ул. Геофизика

Проектом предусмотрено формирование общественно-жилой зоны за счет трансформации территории в районе улиц Геофизика и 50 лет БССР (территория включает
и гаражи), что означает разработку на данную территорию детального плана с решением вопросов планировочной организации, транспортного, инженерного и другого обслуживания, в том числе замены выносимых предприятий на жилую, общественную застройку.

10

Закрепить земельный участок лесного массива
в районе ул. Геофизика
за ГСПК «Колодищи-Геофизика»

Не относится к компетенции генерального плана.

11

Включить информацию
по краснокнижным растениям в генплан

Места произрастания дикорастущих растений, включенных в Красную книгу Республики Беларусь, отображены на графических материалах градостроительного проекта «Генеральный план
аг. Колодищи. Корректировка» в соответствии
с паспортами на места произрастания, разработанными Институтом экспериментальной ботаники НАН Беларуси и переданными Минской районной инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды
для организации охраны мест произрастания.

12

Детский сад по
ул. Волмянский шлях

На указанной территории предусмотрено размещение многоквартирной малоэтажной (до 3-х этажей)
и общественных объектов в первых этажах. Решение
о размещении было принято по требованию заказчика – Минского райисполкома. (письмо № 12/1676 от 25.07.19), а также на основании актов выбора места размещения данных участков.

Вместе с тем, в указанной зоне возможно размещение детского сада на первых этажах жилых домов.

13

Не застраивать новым жильем агрогородок.
Не увеличивать численность населения

Освоение агрогородка происходит преимущественно только на свободных территориях в пределах существующей городской черты, за исключением района смешанной застройки по ул. Короткевича и района «Зеленая Гавань».

14

Виталюр включить

в черту агрогородка Колодищи

Отклонено

15

Поселок-спутник
для агрогородка Колодищи

Не относится к компетенции генерального плана.

16

По ул. Узлесной – ФОК

Испрашиваемая территория обозначена на генеральном плане как спортивная зона. Размещение ФОКа
не противоречит решениям генерального плана.

17

Уровень озеленения
в населенном пункте
не соответствует нормам

Согласно решениям разрабатываемого генерального плана, определены следующие параметры развития озелененных территорий:

1. Показатель обеспеченности озелененными территориями общего пользования принят не менее 9 м2 на одного человека. Данный показатель принят
в соответствии с ЭкоНиП 17.01.06-001 «Охрана окружающей среды и природопользование. Требования экологической безопасности» (таблица Б.6) как для населенного пункта с численностью населения
от 20 до 100 тысяч человек (учитывая численность населения, проживающего в населенном пункте Колодищи, а также перспективную численность населения проектируемой территории);

2. Общая площадь озелененных территорий различного назначения в границах проекта составит около 1081,87 га, в том числе общего пользования – 237,9 га.

3. Показатель обеспеченности к расчетному сроку реализации проектных решений генерального плана составит 31,6 м2 на одного человека, что в 3,5 раза больше установленного норматива.

18

Ул. Энтузиастов – вместо общественной функции показать жилую усадебную

Отклонено. Вдоль ул. Энтузиастов необходимо размещение общественных объектов для обеспечения пространственно-нормативной доступности для объектов социально-гарантированного обслуживания.

19

Соединить
ул. Тихоновскую
и Проектируемую № 4

Замечание принято. Учтено в генеральном плане

20

Полигон. Лесная долина – показать проезд

Считаем возможным дополнить транспортный каркас жилой улицей для обслуживания жителей, проживающих в аг. Колодищи по ул. Лесная долина.

21

Ул. Окольная – перебои
с водой

Не относится к компетенции генерального плана.

22

Сохранение лесополосы вдоль маршрута скоростного трамвая
в направлении Минск – Национальный аэропорт Минск

Территория с лесополосой находится в черте г. Минска.

23

ул. Волмянский шлях – блокированные жилые дома

На испрашиваемых территориях возможно размещение блокированной застройки, что не противоречит функциональному зонированию генерального плана.

24

Белтелеком. Дачи. Соблюдение всех требований для строительства по
ул. Проектируемой № 2

(сохранность сетей, благоустройство и т.д.)

Убрать
ул. Проектируемую № 2

Для разгрузки ул. Минской от грузового транспорта предлагается строительство на первом этапе
ул. Проектируемая № 2.

В составе генерального плана представлены поперечные профили улиц, в том числе ул. Проектируемая № 2, включающие следующие элементы: проезжая часть, тротуар, велодорожка и зеленая зона.

Устройство технических средств организации дорожного движения для обеспечения безопасности предусматривается на последующих стадиях проектирования.

25

Ул. Геофизика – убрать трансформацию

Трансформация означает разработку на данную территорию детального плана с решением вопросов планировочной организации, транспортного, инженерного и другого обслуживания, в том числе замены выносимых предприятий на жилую, общественную застройку.

26

Ул. Свислочская (Полигон) общественно-жилую функцию изменить на усадебную.

Испрашиваемая территория в генеральном плане обозначена как общественно-жилая. Размещение усадебной застройки возможно и не противоречит регламентам генерального плана.

27

Усадебную застройку
по ул. Сацункевича перенести со 2 этапа на 1й.

Замечание принято. Учтено в генеральном плане.

28

Ул. Центральная – изменить общественную функцию
на рекреационную специального назначения

Отклонено. Размещение объектов общественного назначения необходимо для обеспечения пространственно-нормативной доступности для объектов социально-гарантированного обслуживания.

29

Не включать Зеленую Гавань в аг. Колодищи.

Территория района «Зеленая Гавань» включена в границы аг. Колодищи решением Минского районного совета депутатов № 38 от 10.09.2018 года.

30

Сохранить за Колодищами статус агрогородка.

Генеральный план выполнен для территории агрогородка как сельского населенного пункта, статус агрогородка
не менялся.

31

Промузел Колодищи – исправить на коммунальный.

Отклонено. Данная территория рассматривается как сложившийся и действующий «промузел» с группой предприятий с общими объектами

32

Ул. Минская
(под вышкой)
и ул. Короткевича (земли запаса) – спортплощадки
и парки.

Отклонено. Вдоль ул. Минская, в районе радиовышки затруднительно выделить спортивную зону из-за планировочных ограничений, прилегающих предприятий. Вместе с тем, проектом выделены общественные зоны, не накрываемые планировочными ограничениями, на которых возможно организовать спортивную площадку. На пересечении улиц Минской
и Геофизика выделена спортивная зона, к данной зоне также примыкают озелененные территории общего пользования.

Вдоль улиц Короткевича и Шпитальника предусмотрено выделение ландшафтно-рекреационных территорий общего пользования. На данных территориях возможно размещение спортивных площадок.

33

Ул. Сацункевича – лесной массив – показать спортивную функцию.

Отклонено. На испрашиваемой территории генеральным планом предусмотрено размещение социально-гарантированных объектов (школьные/дошкольные учреждения).